Cómo la política financiera de China impacta en la deuda local y el mercado inmobiliario
En una conferencia virtual reciente, los reguladores financieros chinos a nivel central y regional debatieron sobre la resolución de riesgos financieros. Según las informaciones del Banco Popular de China, el encuentro apuntó a coordinar el soporte financiero para resolver los riesgos de la deuda local, y ajustar la política para los préstamos inmobiliarios. El estado financiero debilitado de los gobiernos locales ha obstaculizado que el gobierno central apoye la economía con política fiscal. Además, la caída de las ventas de terrenos debido al declive del mercado inmobiliario también ha lastrado los ingresos de los gobiernos locales.
A pesar de la desaceleración del crecimiento y los datos decepcionantes de los últimos meses, China ha adoptado una postura cautelosa con respecto a los estímulos. A principios de este año, las autoridades enfatizaron que prevenir riesgos financieros era una prioridad. «El continuo declive inmobiliario de China y las restricciones por COVID del año pasado han tensionado las finanzas de muchos gobiernos locales», comentaron analistas de S&P Global Ratings. «Esto ha ampliado la brecha entre las prósperas provincias costeras del país y las regiones interiores más pobres», añadieron.
Recientemente, Beijing ha indicado un cambio en su enfoque hacia la política inmobiliaria, y ha hecho algunos movimientos específicos hacia el alivio. El lunes, el PBOC bajó la tasa de interés prime de préstamos a un año en 10 puntos básicos al 3.45%, pero mantuvo la tasa a 5 años, la base de la mayoría de las hipotecas, sin cambios desde hace un mes al 4.2%.
La reunión del viernes reflejó la congregación de un nuevo grupo de responsables de políticas financieras en la revisión regulatoria de China este año. Entre los asistentes, estuvieron representantes de los principales bancos de propiedad estatal, las bolsas de valores de Shanghai y Shenzhen y la Oficina Administrativa de la Comisión Financiera Central.
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