Alquiler vs Hipoteca: ¿Cómo Impactan Las Altas Tasas al Mercado Inmobiliario?
Según una nueva encuesta de Zillow, los propietarios con una tasa de interés hipotecario del 5% o más tienen casi el doble de probabilidades de vender que aquellos con una tasa más baja. Llama la atención el contraste con cerca del 80% de los titulares de hipotecas con una tasa inferior al 5%, y casi un tercio con tasas inferiores al 3% que se sienten «atrapados» por las tasas récord de la pandemia.
Hoy, las tasas más altas hacen que algunos propietarios se sientan encerrados en su vivienda actual. Además, el deseo de contener la inflación del Banco Federal de los Estados Unidos ha contribuido a un incremento considerable en las tasas hipotecarias. Los propietarios actuales que tienen tasas más bajas tendrían que pagar mucho más, posiblemente cientos de dólares, si consideran vender y obtener una nueva hipoteca en el mercado actual.
Por otra parte, la encuesta de Zillow encontró que el 23% de los propietarios planean vender sus viviendas en los próximos tres años, aumentando significativamente desde el 15% de hace un año. Asimismo, Zillow descubrió que el 45% de los compradores están pagando puntos hipotecarios por adelantado para reducir sus tasas de interés en un préstamo.
Finalmente, la encuesta reveló que en 45 de las 50 mayores ciudades de los Estados Unidos, el alquiler puede ser más barato que los pagos de la hipoteca, lo que está llevando a muchos a considerar el alquiler como la opción más inteligente económicamente.
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