Nombre del autor:Alvaro Garrido

Las tasas hipotecarias promedio nacionales de los Estados Unidos experimentaron fluctuaciones significativas recientemente. La tasa fija a 30 años bajó 8 puntos básicos el viernes, terminando la semana ligeramente más baja después de subir 40 puntos básicos en los dos días anteriores. El promedio del jueves fue del 7.70%, estimándose como el más alto en 20 años, pero el viernes bajó al 7.64%. Las tasas de las hipotecas a 15 años también disminuyeron el viernes, restando 11 puntos básicos para regresar al promedio al 7.00%. Por otro lado, el promedio a 30 años para las hipotecas jumbo se mantuvo constante en 6.65%, su nivel más alto desde 2009. Las tasas de refinanciación experimentaron cambios mixtos el viernes.

Después de una baja histórica en agosto de 2021, las tasas hipotecarias se dispararon en la primera mitad de 2022. El promedio a 30 años llegó al 6.38% en junio de 2022, más del doble de la tasa del 2.89% vista solo 10 meses antes. Luego, un aumento aún más dramático en septiembre y octubre de 2020 superó el pico del verano, con el promedio a 30 años finalmente subiendo otros 12 puntos porcentuales y registrando un máximo de 20 años.

El reciente pico de mayo en las tasas a 30 años llevó el promedio a otro máximo, 7 puntos básicos por encima del récord de octubre. Sin embargo, es difícil determinar cuánto tiempo atrás tendríamos que buscar para encontrar tasas a 30 años más altas que las que hemos visto esta semana, ya que los promedios diarios de las tasas no se publicaron antes de 2009.

Un número creciente de países están repatriando sus reservas de oro como protección contra posibles sanciones similares a las que Occidente ha impuesto a Rusia, revela un estudio de Invesco realizado a bancos centrales y fondos soberanos publicado el lunes. La turbulencia en los mercados financieros del año pasado ha llevado a los gestores soberanos a replantearse sus estrategias, considerando que la inflación elevada y las tensiones geopolíticas llegaron para quedarse. Más del 85% de los participantes prevén una inflación mayor en la próxima década que en la anterior.

También se observó un cambio de tendencia después de que casi la mitad de los $640 mil millones en reservas de oro y divisas de Rusia fueran congelados por Occidente en respuesta a la invasión de Ucrania. Un buen número de bancos centrales están preocupados por el precedente que esto ha establecido, el 60% indica que el oro se ha vuelto más atractivo y el 68% están manteniendo las reservas en sus países, comparado con el 50% en 2020.

Las preocupaciones geopolíticas, junto con las oportunidades en mercados emergentes, están llevando a algunos bancos centrales a diversificar más allá del dólar. Casi el 80% ven las tensiones geopolíticas como el mayor riesgo para la próxima década y el 83% citaron la inflación como una preocupación para los próximos 12 meses.

De los países para invertir, India sigue siendo uno de los más atractivos por segundo año consecutivo. Asimismo, la tendencia de «near-shoring» está impulsando a México, Indonesia y Brasil.

Por el contrario, China, Reino Unido e Italia son vistos como menos atractivos para la inversión, y las propiedades son ahora el activo privado menos atractivo debido al aumento de las tasas de interés y la adopción de hábitos de trabajo desde casa y compras en línea durante la pandemia de COVID-19.