Prevalecen incertidumbres ante tasas hipotecarias y mercado laboral para 2023
La situación económica y de mercado de la última semana nos deja varias claves. Las tasas hipotecarias disminuyen, pasando del 7,37% al 7,08% y las solicitudes de compra suben en un 2%. Sin embargo, el rendimiento de los bonos a 10 años mantiene su variabilidad. A pesar de un aumento en este rendimiento, las tasas hipotecarias solo se incrementan un 0,01%. De cara a 2023, se prevé un rango de entre el 4,25% y el 3,21% para el rendimiento a 10 años, lo que supondría que las tasas se sitúen entre el 5,75% y el 7,25%.
El panorama económico ha provocado un cambio importante. El mercado laboral se relaja tras un periodo de estrechez y surgen problemas como la próxima incidencia del pago de deudas de préstamos estudiantiles en la economía o el aumento de impagos de tarjetas de crédito. Esto, sumado a la ausencia de figuras impulsoras para el PIB como Taylor Swift o Barbie, da lugar a una ligera desaceleración económica.
En el sector inmobiliario, se registra un pequeño aumento en los nuevos listados tras una caída alarmante. A pesar de este repunte, se mantienen tendencias negativas año tras año y los niveles más bajos de registros en más de 12 meses. Aún así, se espera una pronta mejora en esta línea de datos. Paralelamente, las solicitudes de compra se incrementan un 2% a nivel semanal.
Para la próxima semana, el foco estará puesto en el mercado de bonos y las tasas hipotecarias, con especial atención al nivel del 4,34% en el rendimiento a 10 años, las fluctuaciones en los precios del petróleo y la posible tensión crediticia para los inquilinos a causa de los pagos de deuda de préstamos de estudiantes.
