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A pesar de una demanda cada vez mayor, los constructores de viviendas enfrentan un complejo escenario que limita su capacidad para cerrar la brecha de la escasez de hogares. De acuerdo con Redfin, las viviendas nuevas constituyen casi un 31% del mercado, cifra que no es suficiente dada la necesidad actual que se estima en 65 millones de unidades por encima de lo ofertado. Esta situación emana en parte de la poca actividad en la construcción post Gran Recesión y se ve exacerbada por obstáculos financieros y logísticos. Desde el ámbito crediticio, la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) señala que la obtención de crédito se ha vuelto más difícil para los constructores, con prestamistas reduciendo financiamiento y solicitando garantías adicionales, todo esto bajo un panorama de tasas de interés superiores al 85%. Sumado a esto, el costo de los materiales de construcción ha incrementado durante la pandemia, ejerciendo presión adicional sobre los constructores, un costo que se mantiene elevado a pesar de la solución de problemas en la cadena de suministro. Con todas estas dificultades, los constructores hacen todo lo posible para satisfacer la creciente demanda de vivienda.